倫敦一直是世界上最受歡迎的工作、移居及升學地方之一，尤其是對香港人來說。從投資的角度來看，倫敦的高端豪宅市場一直備受關注。
倫敦的黃金地段如Belgravia、Chelsea、Kensington和Hyde Park等地區的房價一直居高不下，但同時也擁有穩定的投資回報率。對於想要在倫敦置業的香港人而言，這些地區通常是首選，因為它們提供了便利的交通、優質的教育資源以及豐富多樣的文化生活。
而許多客人考慮究竟應該購買或是租賃倫敦物業時，都取決於個人的具體需要和偏好。然而筆者認為，如果資金充裕的話，長遠來說購買物業一定會比租賃好。
房價租金穩步揚 業主雙贏
首先，置業是一種長期投資。倫敦的房地產在房價及租金方面一直穩步上揚。業主可以享受隨着時間而增值的房產，並獲得長期的投資回報。
其次，業主可以享受相對穩定的居住成本。盡管購買房產需要支付首期和貸款利息，但現在根據數據來說，有較大部分客人因為高息環境底下而不選擇用按揭，而是以現金來購買，業主就可以擺脫租金上漲的風險，享受穩定的居住成本。
另外，對於有意購買倫敦大型豪宅單位的買家而言，現在是一個難得的入市機會。隨着倫敦市政府實施2,000呎以上大型單位的限制政策，市場上的大單位新供應將愈來愈少。因此，現時購買這單位，不單只可以滿足自己的住屋需求，將來更可獲得更高的投資回報。
同時，擁有自己的房產為業主帶來長期的穩定性和安全感。他們不必擔心房東突然要求加租或不續約的問題，也不必擔心租屋合約到期後需要搬遷的困擾。
不少人以購買倫敦高端住宅作為令投資多樣化的手段。業主可以選擇出租房屋，獲得穩定的租金收入，也可以自用並在未來將房產出售，以取得房產增值的收益。
總括而言，購買倫敦高端住宅相對於租賃而言有比較多優勢，而此時在樓價、租金回報加上當地政府的政策各方面，置業都是較為有利。
撰文 : 余家寶 世邦魏理仕國際住宅銷售部高級經理
欄名 : 專家論市