作為本月焦點新盤之一的元朗站The YOHO Hub II首戰報捷，7小時內沽清210伙，對後市打下強心針，特別是樓盤在中午大手時段已經售出逾半單位，反映投資需求仍然活躍，購買力有助延續新盤暢旺銷情。
上周六（11日）開售的The YOHO Hub II分為A組大手客及B組一般買家時段揀樓，前者需要購買至少兩伙或一間3房單位，當日據市場消息指，在A組揀樓時段已沽出108伙，佔開售總數達51%。
按照發展商公布數據，項目A組共有23組買家購買兩伙以上，最大手更是斥逾2,500萬元購入兩伙3房。而全日銷售方面，則投資者佔3成，亦有逾2成屬於內地客，當日亦有傳媒捕捉到有來自深圳的買家斥1,400萬元購入兩伙。
一面收租 一面觀望後市
從The YOHO Hub II後來公布的成交紀錄冊所見，選用180日或360日中長成交期的買家合計佔115宗，佔整體比例55%，只有95宗採用90天的即供計劃，反映買家之中亦有不少屬於投資者，一面收租一面觀望後市走勢。
事實上，在撤辣後，樓市投資需求再次被激活，投資者不但入市成本大減，而且取消了額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）對於短炒約束，令到投資操作變得更為靈活。
在The YOHO Hub II個案上就更為有利，例如樓盤已屆現樓，投資者可以即買即放租，而且樓盤屬於鐵路上蓋項目，向來租金及承接均有保證，得以吸引投資者入市。隨着樓盤首輪銷情報捷，反映市場投資者及內地客購買力仍充裕，有助增強發展商推盤信心。
作者：余敏欽
責任編輯：AB1513001