【明報專訊】最近，在筆者與新城電台主持劉婉芬的節目中，我們持續關注了香港人在大灣區買房或租房的相關話題。今天，我們將進一步探討香港人在大灣區置業的新趨勢和需要注意的事項。
上期節目中，我們提到了通過停車場的情况來初步判斷樓盤的入住率和物業管理水平。大灣區樓市疫後迎來新活力，現樓單位選擇豐富，為香港購房者提供了更多的機會。然而，在選購現樓時，除了停車場外，還有許多其他方面值得我們去考量。
其中，物業管理的公共走廊區域是一個容易被忽視但卻十分重要的細節，筆者曾親身經歷過在珠海某住宅區，走廊上鄰居擺放鞋櫃的情况，這不僅影響了走廊的美觀，也可能造成通行不便。
面對這樣的情况，筆者的處理方式是也在自己門口放置了一個鞋櫃，但這僅僅是在確保不影響其他居民日常使用和環境衛生的前提下的一種折衷方案。
公共走廊容易被忽視
然而，這樣的做法在香港可能是不太常見的。香港人普遍認為走廊是公共空間，應該保持整潔，不應該擺放私人物品。但在大灣區的一些城市，這樣的習慣卻是普遍存在的。這就需要香港購房者在進入內地生活時，要理解並尊重內地的居住文化，同時也要適當調整自己的生活方式和心態。
除了物業管理的細節外，香港人在大灣區置業時還需要考慮其他因素，比如樓盤的地理位置、周邊配套設施、交通便捷程度等，這些都會影響到未來居住的便利性和舒適度。此外，還需要了解當地的購房政策和稅費規定，以確保自己的權益得到保障。
宜尊重內地居住文化
總的來說，香港人在大灣區置業需要全面考慮多個因素，不僅要看樓盤本身的條件，還要結合自身的實際需求和預期來做出合理的選擇。同時，也要保持一種開放和包容的心態，去理解並尊重內地的居住文化和生活習慣。在不影響安全和大家正常使用的情况下，相互體諒和包容是建設和諧社區的關鍵。
如果大家還想知道更多關於港人進入大灣區置業的注意事項，請繼續關注筆者和劉婉芬逢星期四晚上9時的「博覽大灣區」節目。我們會繼續為大家帶來實用、貼心的置業建議，幫助大家在大灣區找到屬於自己的溫馨家園。另外我還有2024年最新實地考察樓盤視頻，可以關注我的YouTube頻道：「灣區博士沈永年」
[沈永年 大灣區樓市解碼]