2024-05-11
星島日報
近日市區再有豪宅淪為銀主盤，市場消息指，何文田皓畋7座高層A室銀主盤，面積1477方呎，另連767方呎平台，3房間隔，開價5500萬，議價後以4630萬易手，呎價31347元。以原業主2018年8800萬購入價計，帳面勁蝕4170萬。
天次樓低層2080萬沽
消息透露，原由鄧成波家族持有、已淪為銀主盤的何文田天次樓低層B室及高層B室，面積同為1884方呎，最新以2080萬及2600萬售出，呎價分別約11040元及13800元。
有代理透露，中半山倚雲閣高層A及B室相連單位，面積2411方呎，最新以4300萬易手，呎價約17835元。
據了解，原業主於1999年以400萬購入A室，其後於2000年以260萬作內部轉讓；而B室則於1999年以800萬購入。撇除內部轉讓，即原業主共斥1200萬購入上述相連戶，持貨25年轉手，帳面大幅獲利3100萬，期內單位升值約2.6倍。
中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，馬鞍山銀湖．天峰1座高層A室，面積1432方呎，屬於4房雙套連工人套間隔，新近以2100萬易手，呎價14665元。
據了解，原業主於2010年以1341萬購入，持貨14年轉手，帳面獲利約56.6%。
寶翠園每呎1.85萬售出
中原高級營業董事顏燦城稱，西半山寶翠園3座中低層G室，面積748方呎，屬2房套間隔，開價1600萬放售，新近累減212萬，以1388萬獲區內客承接，呎價約18556元。
據悉，原業主於2004年以562萬購入，持貨約20年售出，帳面獲利826萬。