2024-05-10
經濟日報
九龍倉（00004）主席吳天海繼日前指香港面對「三高」問題後，再稱內地樓市亦存在「三高」，內房開發商面臨「槓桿高」、樓房「庫存高」和居民「儲蓄高」問題，即使中央推出不同措施支持樓市，一線及部分二線城市表現活躍，但大部分二線城市和三、四、五線城市樓市氣氛依然薄弱，成交不多，下半年內房料續弱，暫未見轉機。
港供應多息高 料全年樓價牛皮
吳天海稱，內地不同城市實施的樓市政策均不同，何時見效不能一概而論，而且不少買家轉買二手樓，因已可免除發展商爛尾的風險，冀二手樓市活躍可推動一手市場。
本港樓市方面，吳天海稱，樓市仍存在大量供應，加上利息高企，故不具備大升條件，但可以肯定今年不會升一成，但也不會跌一成，料全年樓價牛皮。他認為，利率和滙率是周期性，一旦回落會利好投資環境利好，寫字樓空置率亦會改善。
談及本港碼頭行業，吳天海稱，本地生產的貨源及貨物需求不多，故本地出入口不是影響貨量的最大因素，關鍵是競爭劇烈的轉口貨。
作者：陳韻妍
責任編輯：梁智豪