2024-05-09
經濟日報
【本報記者區綽彥報道】房屋局局長何永賢昨透露，截至今年3月31日，房委會轄下的屋邨商舖，整體空置率為2.93%，有155間「吉舖」，空置率最高依次是深水埗、屯門和沙田（詳見表），深水埗達5.32%，有42間吉舖，有商場的空置率高達15%。
155吉舖 屯門沙田亦重災
何永賢昨日書面答覆議員有關屋邨商舖空置率的質詢，根據數據，截至3月底，西貢和離島區均無屋邨商舖空置，其他空置率較低的地區是東區、南區及北區。至於空置率最高的深水埗區，7個屋邨商場，麗翠商場空置率最高，達15%，有8間吉舖；其次是蘇屋商場，空置率11.4%，有4間吉舖；海麗商場的空置率亦高達11.28%，有8間吉舖。麗翠商場的空置率，在2023年只有1.36%；2022年則是5.90%；蘇屋商場去年空置率則為5.15%；2022年為9.89%。
九龍西立法會議員梁文廣表示，深水埗區所謂高空置率，實際吉舖數字不算太多，料是租金寬減優惠年初結束，商舖退租情況才比過往嚴重。
提出質詢的另一位九龍西立法會議員鄭泳舜關注，房委會有否考慮檢討釐定店舖租金的機制，或減租以吸引新舊租户。何永賢指，房屋署會根據最新的市場情況，參考房委會商舖及私人市場的租金資料，並考慮各項影響商舖租值的相關因素，包括物業所在位置、營運的行業、面積、人流情況及物業巿場狀況等，以釐定合理的市值租金水平。於租約屆滿時，如商戶對所評估的續約租金有任何意見，亦可聯絡屋邨辦事處磋商。
何永賢又稱，房屋署會持續檢視轄下商場的營業情況及行業組合，並採取靈活的租賃策略調整商場的行業組合。
責任編輯：劉子瑜