2024-05-09
星島日報
近日樓市氣氛回升，部分用家亦積極外出睇樓尋覓「筍盤」，並以中細價樓主導，多區上車屋苑近日連環減價錄成交；當中天水圍嘉湖山莊一個2房戶放盤即日以401.8萬易手；另有年輕上車客獲父母資助首期斥415萬購屯門疊茵庭。
中原副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊賞湖居3座中層E室，面積448方呎，2房間隔，單位開價420萬放盤、即日獲用家議價18.2萬以401.8萬購入，呎價約8969元。
據了解，原業主於2010年以166.8萬購入，持貨14年易手，帳面獲利235萬，單位期內升值約1.4倍。
利嘉閣分行經理陳志偉指，屯門疊茵庭3座低層A室，面積376方呎，屬2房戶，新近累減65萬，以415萬沽出，呎價11037元。新買家為年輕人，獲父母資助首期上車。據了解，原業主2015年以378萬買入，持貨9年，是次沽出單位獲利約37萬或約9.8%。
嘉湖山莊放盤即日易手
中原分行經理蔡天賜指，粉嶺及上水區本月暫錄24宗成交，較上月同期增約3成，其中帝庭軒2座中層A室，面積419方呎，屬2房間隔，獲上車客議價64萬後，以456萬承接，呎價約10883元。據了解，原業主則於1999年以171萬購入，持貨25年轉手，帳面獲利約285萬或約1.7倍。
消息指，大埔翠屏花園B座中層1室，面積262方呎，屬1房間隔，單位開價以318萬放售，議價後減價38萬，以280萬易手，呎價10687元；據了解，原業主於1986年以20.5萬購入上址，持貨38年易手，帳面獲利約259.5萬，單位期內升值約12.7倍。
美聯分行助理區域經理陳少鴻稱，馬鞍山錦豐苑A座中層4室，面積約536方呎，採2房設計，獲區內客議價後以418萬（居二市場價）承接，呎價約7799元。據了解，原業主2015年以353萬（居二市場價）購入，持貨9年轉手，帳面獲利65萬或約18.4%。
帝庭軒議價64萬成交
港置分行首席聯席董事曾家輝透露，長沙灣宇晴軒5座高層D室，面積454方呎，屬2房間隔，單位以760萬放盤，議價後減價40萬，獲首置客以約720萬承接，呎價約15859元。據了解，原業主於2009年7月以約298萬購入，持貨15年易手，帳面獲利422萬或約1.4倍。