2024-05-06
星島日報
佐敦道華豐大廈三級火警造成多人傷亡，筆者對此感到十分難過，並向死難者家屬致以深切慰問。
事故凸顯了樓宇消防安全的重要性，同時也向社會各界包括業主、物業管理公司及相關政府部門等帶來重大啟示。
樓宇實際用途混雜
華豐大廈為商住兩用樓宇，樓齡60年，樓宇的實際用途混雜，內有35間持牌賓館及多間劏房。同時該大廈亦有逾期多年未遵從的消防安全指示及強制驗樓通知，情況較為複雜及風險較高。
意外原因仍須待政府的詳細調查，但筆者認為保障樓宇安全及適時維修是業主責任，如業主拖延遵辦法定命令或指示，會直接危害住戶的生命及財產安全，情況極不理想。
有見及此，政府可適時檢討罰則加強阻嚇，及加快完成《消防安全（建築物）條例》的修例工作，以賦權消防處和屋宇署先為未遵從「消防安全指示」的樓宇進行代辦消防改善及相關工程，幫助因各種原因而未能遵從法定指示的業主。政府亦須再加強公眾教育，推廣樓宇安全的重要性。
政府宜檢討罰則加強阻嚇
政府亦應積極採納香港測量師學會的建議，成立「樓宇維修局」及規定業主立案法團設立維修儲備金，以更靈活地安排維修工程，並為未來的樓宇保養或大型維修工程作好準備。
最後，政府待相關部門查證火警原因後，可就現時賓館發牌制度及研究中的解決劏房問題，作出檢討及優化。
只有政府、業主和物業管理公司三方面通力合作，一起加強消防安全管理及遵守法規，香港的樓宇安全才能夠得到更有效的保障及提升，避免類似悲劇再次發生。
香港測量師學會撰稿人︰香港測量師學會建築政策 小組主席謝志堅測量師