立法會正審議《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》，建議樓齡50年或以上私人樓宇的強拍門檻，由目前80%降至70%或65%等。新思維社福界立法會議員狄志遠昨召開記者會，指根據政府資料過往165宗強拍，只有6宗有競投，認為強拍條例如同虛設，小業主面對發展商只能被逼出售物業，要求當局增強對小業主的保障，以及只在指定區域下降強拍門檻，才會支持條例，否則將繼續游說其他政黨一同反對。
業主耗數百萬向發展商討公道
有出席的小業主劉先生透露，年邁父母在土瓜灣的物業被發展商收購，及後進入強拍程序，父母將業權事務交由他處理，因不滿發展商出價，他稱自資數百萬元聘請多名工程專家進行評估，再加上一名律師及一名大律師代表他，在土地審裁處與發展商談判，最終發展商需支付訟費，更要支付多一倍的價錢收購其單位。他坦言，當時感到很無助。
城市規劃師吳永輝指出，當初政府是因為很多樓宇結構破舊或安全問題，需要加快推動重建，才立法強拍，當中列明多項標準以確保業主的權益，但近年當局一再下降強拍門檻是漸漸離開立法原意。
狄志遠補充，明白社會需要發展，認為當局應先在指定地區降低強拍門檻，其餘地區則要加強對小業主的權益保障，舉例可成立如消委會、平機會等公營機構，為小業主提供專業服務，無論成功與否業主都需要支付相應的費用。記者 郭詠欣