2024-05-03
星島日報
近期政府積極組織一連串的盛事經濟，以至夜繽紛的活動，以振興本地經濟復甦，財政司司長已預告本港經濟將連續第五個季度呈溫和增長，加上本周三開始將是內地的五．一黃金周的長假期，預料今年長假期將有超過80萬旅客訪港，其中五．一當天，尖東海傍會有煙火表演，希望可以吸引更多旅客及市民在節目下的購物意慾。
再者今年五月尚有多場盛事活動陸續有來，包括世界文化節、在長洲舉行的包山嘉年華，以至五月底舉行的世界頂級葡萄酒和烈酒盛會Vinexpo Asia。政府表明希望透過不同主題的盛事活動，營造更多具吸引力的新體驗，以創造更多銷售和消費的場景、時點和亮點，吸引更多市民、商務及觀光旅客在港消費，開心燃亮本港經濟。
五．一黃金周其中一個最受刺激是整體的新盤市場，相信大家亦明白，因應現時新盤市場，內地資金成為新盤市場的主要客源，值得一提，過去幾年每逢五月新盤銷售均顯著增加，在去年的5月整月的新盤銷售達2138伙，而在2021年的5月，當月新盤銷售亦高達2136伙，該兩個月的銷售成為過去三年新盤銷售的第二、第三位，僅次於上月的4163伙，即使是2022年的5月，當時樓市相當淡靜，但整月仍售出1463伙，按月增加逾四成，原來每年5月都已經成為新盤的旺季。
今年情況又如何，無可否認因應3月份在撤辣效應下，整月售出逾4000伙新盤，煙花效應過後，而上月新盤銷售集中於兩個市區鐵路上蓋盤，分別是黃竹坑站BLUE COAST及何文田站的朗賢峰，數量較少下，令4月份的新盤銷售大幅減少一半以上，全月只售出約1800伙新盤。
今個月的新盤市場，相信焦點會回歸新界上車盤，包括新地元朗站The Yoho Hub II以至旭日國際位於屯門黃金海灣．意嵐，再加上佐敦的高臨，再加上啟德Miami Quay即將開放現樓示範單位，相信本月新盤勢必回歸熱鬧，加上黃金周，不少內地買家以至專才趁長假期來港，今個月新盤銷售勢必回升，掀起另一浪新盤熱潮。
楊永健 世紀21 Q動力總經理
楊永健 專家筆陣