【本報訊】撤辣後換樓鏈啟動，鰂魚涌南豐新邨4月至今暫錄4宗成交，全屬3房戶，其中一個高層減65萬元以673萬元沽出，為月內最高售價單位，亦屬理想價。
4月暫錄4宗3房成交
南豐新邨4月至今暫錄4宗成交，全屬3房，售價介乎575萬至673萬元。市場人士指出，南豐新邨9座高層A室，實用面積570平方呎，3房間隔，叫價738萬元，現以673萬元沽出，減價65萬元或9%，呎價11,807元，售價為月內最高。原業主於1996年以279.1萬元購入，持貨28年帳面獲利393.9萬元或升值1.4倍。
元朗溱柏3房688萬售
其次，中原地產分行經理林頌宜表示，元朗溱柏6座中層H室，實用面積820平方呎，3房套房連儲物房間隔，享內園景致，叫價695萬元，買家還價至688萬元成交，減價7萬元，呎價8,390元。新買家為換樓客。原業主於2014年6月以608.9萬元一手買入，持貨10年，帳面獲利79.1萬元，單位升值13%。
蝕讓持續，除半新樓外，不乏藍籌屋苑和居屋，代理表示，嘉湖山莊翠湖居2座低層D室，實用面積546平方呎，3房間隔，向北，享內街景，叫價480萬元，議價後以455萬元成交，減價25萬元或5.2%，呎價8,333元，售價較原業主2022年545萬元買入價持貨2年帳面蝕90萬或貶值17%。
責任編輯：黃鑠安