2024-04-29
明報
【明報專訊】暑假仍未到臨，雖然目前屬住宅租務淡季，但市區新近入伙屋苑的租盤單位，仍具不俗承接力；利嘉閣高級經理鄭啟聰表示，油塘蔚藍東岸第5座中層G室，實用面積450方呎兩房間隔，望維港海景，以1.8萬元獲租客承租，實用呎租約40元。
鄭啟聰指出，租客為外區客，於港島區工作；業主於2020年以約860.9萬元買入單位，現享租金回報率約2.5厘。
專才1.55萬租港灣豪庭一房
此外，境外專才陸續來港，持續帶動私宅租務成交；香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭第7座低層F室，實用面積346方呎，屬1房間隔、望內園景，業主以1.6萬元放租約1星期，獲新租客接洽，經議價僅輕微減價500元或3%，以1.55萬元成交、實用呎租約45元，據悉新租客為內地專才，睇樓1次承租；上述單位業主於2014年以約435萬元購入單位，享租金回報率約4.3厘。
港島方面，香港置業首席聯席董事布家良表示，鰂魚涌指標屋苑太古城新錄兩房單位租賃成交，為廬山閣中層A室，實用面積518方呎，業主以約2.58萬元放租，約1個月後獲外區客接洽，議價後減價1800元或7%，以約2.4萬元獲承租，實用呎租逾46元，新租客為家庭客，心儀單位向內園，睇樓兩次後承租；業主2012年9月以約648萬元購入單位，現享租金回報率4.4厘。