2024-04-27
經濟日報
政府撤辣後樓市止跌回升，上月官方樓價指數回升1.06%，終止連續10個月跌勢；而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL），亦連漲2周累升1.39%，撤辣至今共升2.07%。分析指，樓市短期受供應充裕等影響，下半年有望逐步回穩。
差估署最新數據顯示，上月私人住宅售價指數報305.7點，按月升1.06%，是去年4月來首次上升，且終止此前連續10個月向下走勢。而今年首季指數累跌1.8%，按年同期及與2021年9月紀錄高位相比，則分別低13.23%及23.21%。
萊坊料樓價下半年回穩
CCL也扭轉跌勢最新報146.89點，按周揚0.37%，連升2周累漲1.39%，撤辣至今計共升2.07%，但仍較紀錄高位低23.23%。本周指數主要反映本月1至7日市況，期間黃竹坑站港島南岸Blue Coast首輪銷售熱賣，帶動購買力。
不過，由於新盤搶客，利嘉閣地產統計的50個指標屋苑，周末兩日（27及28日）預約睇樓降至1,135組，按周跌3.8%外，更連跌4周創近9個周末新低。
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，樓市撤辣後價量齊升，但息口及新盤囤積貨量高企，拖慢樓價回升步伐，料樓價呈L型發展，下半年才回穩，全年持平至下跌5%。
至於差估署私人住宅租金指數上月錄186.1點，按月回升0.54%，一舉收復此前2個月跌幅，首季微升0.05%，為連續5季上揚，兼再逾4年新高。
作者：鄭達偉
責任編輯：李青