2024-04-27
經濟日報
【本報訊】疫情改變企業運作模式，商廈空置率持續高企，差估署公布的《香港物業報告2024》顯示，整體寫字樓空置樓面創有紀錄新高，單計甲級商廈空置樓面達1,483萬平方呎，並以觀塘區佔最多，涉約327.9萬平方呎。
報告顯示，截至去年底，整體寫字樓空置樓面按年升約6%至約2,110萬平方呎，空置率高達14.9%，創有紀錄新高。而甲級商廈空置樓面達約1,483萬平方呎，規模相當於8幢國金2期（IFC2）。若以區分劃分，觀塘區甲廈空置樓面最高，涉約327.9萬平方呎，佔約22%，其次為中西區，涉約210.2萬平方呎，佔約14%，排名第3的為港島東區，佔約163.5萬平方呎或約11%。
料明年回落至146.5萬呎
展望今、明兩年，商廈供應仍然相當充足，預測今年整體商廈落成量約168.2萬平方呎，而明年則回落至約146.5萬平方呎，按年減少約13%，但值得留意的是，兩年合計仍然有多達約314.7萬平方呎樓面需要獲市場消化，當中中西區將成為新落成甲級寫字樓的主要供應地區，其次為灣仔區。
責任編輯：盧金施