【本報訊】樓市全面撤辣，帶動樓價止跌回升，惟早年過度投資的問題仍未能解決。土地註冊處資料顯示，九龍站擎天半島1座極高層單位，屬相連樓層，實用面積共2,250平方呎，剛以7,600萬元易手。相關單位原本由投資老手羅珠雄於2019年以9,000萬元購入，惟資金鏈斷裂淪為銀主盤，最終由銀主以7,600萬沽貨，單位於5年間貶值1,400萬元。
其次，西貢傲瀧2座高層D室，實用面積1,173平方呎，剛以1,480萬元易手，呎價跌穿1.3萬關口。原業主2018年中以1,946.5萬元購入，持貨6年帳面貶值466.5萬元離場。
嘉湖3房售450萬
至於大型屋苑方面，天水圍嘉湖山莊本月暫錄14宗成交，美聯物業分行營業經理王亦倫指，嘉湖山莊7期6座低層B室，實用面積630平方呎，日前以450萬元易手，呎價7,143元，買家以2房價購入套3房，呎價為同類單位今年低。
美孚新邨本月至今暫錄23宗成交，其中美孚新邨8期百老滙街126號低層B室，實用面積670平方呎，剛以600萬元易手，呎價8,955元。原業主於2011年以429萬元購入，13年間單位升值4成。
責任編輯：盧金施