2024-04-27
星島日報
政府全面「撤辣」之後，住宅樓價止跌回穩，大型屋苑紛錄獲利成交個案。中原分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨8期百老匯街126號低層B室，面積670方呎，屬2房間隔，最新以600萬易手，呎價8955元。據了解，原業主於2011年1斥資429萬購入上述單位，持貨13年轉售，帳面獲利171萬，期內單位升值近40%。
嘉湖山莊成交價450萬
美聯分行營業經理王亦倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層B室，面積630方呎，3房套間隔。據悉單位因屬極低層，開價較相宜，吸引計劃新學期安排小朋友在區內入學的外區客購入單位自用，成交價450萬，呎價7143元。原業主於2012年以252.8萬購入上述單位，持貨12年轉售，帳面獲利197.2萬，期內單位升值78%。
區內代理透露，嘉湖山莊美湖居8座高層A室，面積629方呎，3房套間隔，原以580萬放售，最終減價至563萬沽出，呎價8951元。買家原為區內租客，而單位原業主於2008年以188萬買入上述物業，持貨16年轉售，帳面獲利375萬，期內單位升值近2倍。
泓景臺743萬易手
除嘉湖山莊之外，長沙灣泓景臺亦錄得租客轉買個案。利嘉閣分行高級聯席董事李啟昌表示，該屋苑2座高層A室，面積約466方呎，屬2房間隔，原叫價780萬放售，議價後以743萬易手，呎價約15944元。買家原為該屋苑租客，而原業主於2015年以約636.5萬買入，現帳賺約106.5萬。
市場消息透露，西灣河逸濤灣1座高層E室，面積710方呎，最新以1580萬沽出，呎價22254元。買家為用家，原業主於2003年以541萬購入上述單位，持貨21年轉售，帳面獲利1039萬，期內單位升值近2倍。