【本報訊】撤辣約2個月，二手交投有放緩情況，個別屋苑單位造價仍以筍價吸客，火炭御龍山3房跌穿1,000萬元，以963.8萬元沽出，低估價120萬元或12%；另鴨脷洲海怡半島套3房海景減逾15%以875萬易主。
海怡3房875萬沽 呎價13629
利嘉閣大圍名城分行助理分區經理呂學維指出，御龍山5座高層D室，實用面積689平方呎，套3房間隔，叫價1,000萬元，現以963.8萬元，減價36.2萬元，呎價13,988元，售價為今年3房低價。售價較銀行網上估價1,093萬元低129萬元或12%。原業主於2014年4月以758萬元購入，持貨10年帳面獲利205.8萬元。
同時，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島2座高層A室，實用面積642平方呎，3房1套間隔，向西北，享海景，原開價1,050萬元，近日下調至900萬元，終以875萬元沽出，累減175萬元或約16.7%，呎價13,629元。新買家為同區租客，鍾情海景3房單位，遂即轉租為買。原業主於2009年以468萬元購入，持貨近15年帳面獲利407萬元，單位升值87%。
另一方面，鰂魚涌太古城4月暫錄23宗成交，最新易手為富天閣低層A室，實用面積760平方呎，3房間隔，原叫價1,280萬元，現以1,188萬元沽出，減價92萬元，15,632元。原業主於2014年以1,125萬元購入，持貨10年帳面獲利63萬元。
黃大仙怡庭居2房 360萬易手
其次，黃大仙怡庭居2房減48萬元沽出。富誠地產駱承德表示，怡庭居1座中層C室，實用面積279平方呎，向東南望區內市景，本月初放盤，叫價408萬元，現以360萬元沽出，呎價12,904元。原業主於2000年以141.7萬元購入，持有物業24年帳面獲利218.3萬元，其間升值1.54倍。
責任編輯：黃鑠安