2024-04-23
星島日報
啟德發展區近年不似預期，有團體指，政府宜重新檢視，再作長遠部署。
回顧全盤啟德發展計劃，本土研究社成員黃肇鴻指，啟德發展「走樣」乃意料中事，因為開發時間越長，風險越大，即使當年的規劃願景無與倫比，隨着社會及環境轉變，也不一定能完全實現。他指，港府把商業地改劃為住宅用地，早已打破《大綱圖》的規劃，加上疫下CBD1的空置率高企，地段多次流標，能否成功構建CBD2存疑，「起動九龍東」更是「死局」。
他分析，在香港發展「10大基建」的年代，當年港府以「發展中地區」為本規劃香港未來，依靠大型基建拉動經濟；但現時應思量香港作為「已發展地區」，當其他地方都傾向優質都市發展，不會再大興土木時，是否仍要按兵不動堅守舊有規劃。他認為，現時城市規劃倒退，政府要面對現實，聆聽社會聲音，再作長遠部署。