2024-04-18
星島日報
近日市場連錄多宗銀主盤成交，中原分行資深區域營業董事林龍南表示，北角栢蔚山3座中層E室銀主盤，面積877方呎，3房套間隔，銀主原開價2000萬放售，最新減價300萬至1700萬售出，呎價19384元，失守2萬關，為屋苑近3年呎價新低。若以原業主於2018年2292萬買入價計，意味單位6年貶值約592萬或約25.8%。
海悅豪園560萬承接
利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮稱，將軍澳清水灣半島5座中層H室，面積約608方呎，3房間隔，買家數年前「落車」賣樓，鑑於現時樓價已達心目中的價位，故以718萬承接，呎價約11809元。據悉，原業主2020年以約812.5萬買入單位，持貨4年，現轉手帳面蝕94.5萬，期內貶值約11.6%。
美聯分行區域經理黃少明透露，將軍澳海悅豪園2座中低層D室，面積約432方呎，2房間隔，單位原開價約595萬，有換樓客剛賣出1房居屋，遂以560萬承接單位自住，呎價約12963元，低市價約4%。據悉，原業主2011年以316萬購入單位，持貨約13年，是次轉手帳面賺約244萬，期內升值約77.2%。
第一城呎價1.1萬沽
中原分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城27座中層C室，面積688方呎，3房間隔，用家議價後以770萬易手，呎價11192元。據了解，原業主1985年以46.2萬購入單位，持貨39年，現轉手帳面獲利723.8萬，期內升值約15.7倍。