【本報訊】樓市撤辣後帶動二手交投，也便捷投資者出貨。市場消息透露，東涌東環一個2房單位，剛以548萬元易手，業主持貨僅4個月，雖然沽貨不用支付辣招稅，但帳面仍要蝕讓31萬元離場。
單位為東環6B座中層1室，實用面積484平方呎，屬於2房間隔，外望樓景為主，原業主為外籍人士，去年12月才以579萬元購入自住，業主向代理表明，住入單位才覺得空間不夠用，加上政府撤辣不用支付20%額外花稅，因而決定沽貨，上月叫價570萬元放盤，議價後以548萬元易手，比銀行網上估價570萬元低約4%。
單位持貨僅約4個月，是次沽貨帳面蝕讓約31萬元。不過，若連購入單位的釐印費（約13萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手約55萬元離場。
63 POKFULAM一房 6年貶33%
其次，西營盤63 POKFULAM的1座高層G室，實用面積約258平方呎，屬於1房間隔，原業主於2018年樓市高峰期以約828萬元購入，剛以555萬元易手，持貨6年帳面蝕讓273萬元，期內貶值約33%。
大型屋苑方面，鰂魚涌太古城龍山閣高層E室，實用面積689平方呎，3房間隔，現以910萬元沽出，售價較網上銀行估價993萬元低83萬元，呎價13,207元。原業主於2007年380萬元購入，持貨17年帳面獲利530萬元，升值1.4倍。太古城4月暫17宗買賣成交，7宗售價低於1,000萬元。
盈翠半島3房977萬售 減價19%
其次，青衣盈翠半島單日錄2宗成交，市場人士指出，盈翠半島3座低層B室，實用面積756平方呎，3房間隔，早於2022年2月放盤，叫價1,200萬元，現以977萬元易手，累減223萬元或19%，呎價12,923元，售價較網上銀行估價1,097萬元低120萬元或11%。原業主於2010年以500萬元購入，持貨14年帳面獲利477萬元或升值95%。
至於豪宅方面，南區淺水灣道Grosvenor Place高層全層，實用面積2,045平方呎，剛以1.22億元易手，呎價約59,658元，屬於屋苑造價新高紀錄。
責任編輯：黃鑠安