【本報訊】撤辣後剛性需求浮現，用家積極入市，指標屋苑啟動換樓鏈，鰂魚涌太古城4月首10天暫9宗成交，6宗3房，佔整體交投約7成，有業主僅減20萬元以1,230萬沽出3房。
太古城4月首10天暫9宗成交，6宗為3房，售價介乎998萬至1,513萬元，其中5宗為逾1,000萬元。美聯物業助理區域經理錢敏義表示，優質筍盤買少見少，議價空間收窄，其中富天閣低層A室，實用面積760平方呎，叫價1,250萬元，減20萬元以1,230萬元獲換樓用家垂青，呎價16,184元，售價緊貼網上銀行估價1,233萬元。原業主於2012年5月以約946萬元購入，持貨14年升值約30%。
康怡相連戶 1310萬易手
此外，特色單位受追捧，同區康怡花園錄今年首宗相連戶成交。市場人士指出，康怡花園C座低層11和12室，屬相連戶，實用面積合共1,103平方呎，原本叫價1,450萬元，現以約1,310萬元沽出，呎價11,877元。
同時，中原地產副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園3期5座中層C室，實用面積681平方呎，套3房另設儲物房，向正東，以880萬元成交，呎價12,922元。業主早於2007年9月以338萬元買入，持貨近17年帳面大幅獲利542萬元，單位升值1.6倍。
另一方面，有分支客睇樓近1年，撤辣後以筍價565萬元購元朗御豪山莊3房，代理表示，御豪山莊3座低層G室，實用面積656平方呎，套3房間隔，叫價600萬元，現以565萬元沽出，減價35萬元，呎價8,613元。售價為屋苑同類1年低價，新買家為區內客分支家庭，睇樓近1年。原業主於2012年以320萬元購入，持貨12年帳面獲利245萬元，期間單位升值77%。
至於，蝕讓方面，世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座中層G室，實用面積457平方呎2房，減價118萬元以742萬元沽出，呎價16,236元。新買家為外區客。原業主於2019年3月以785萬元購入，持貨5年帳面損失43萬元，期間帳面跌價5.5%。
責任編輯：黃鑠安