2024-04-11
東方日報
內地信託產品又陷逾期兌付風波，中國平安(02318)子企平安信託周三發聲明，指受房地產市場整體下行影響，近期一項「福寧615號信託計劃」宣布延期，並對受影響的客戶致歉，更重要是，表明會對信託產品投資對象即回購義務人正榮地產(06158)提出訴訟。正榮昨日股價應聲下挫7.4%，收報0.05元，為歷來收市新低。
曾經作為中資開發商融資手段的信託業近年屢傳爆煲，去年金融巨頭中植集團便爆出流動性危機，旗下中融信託的信託產品多次無法如期兌付。今年1月中植集團正式以不能清償到期債務、明顯缺乏清償能力為由申請破產清算，內地法院亦裁定受理此案。
公司稱積極推進處置方案
中植倒下清晰暴露信託業的潛在裂痕，網上流傳平安信託產品苦主曾於去年底致函深圳政府，直至周二下午，另有大批投資者前往平安信託深圳總部維權等消息不斷發酵，最終平安信託昨透過公開聲明，對上述信託計劃予以3個層面積極推進的處置方案，包括目前正通過持續跟進投資項目的開發銷售及資金回籠情況、對正榮一方起訴、推進信託計劃持有份額轉讓退出等方式，又強調現時公司整體業績穩健、經營狀況良好。
該信託計劃成立於2021年9月29日，存續期限為30個月，今年3月29日為信託合約約定到期日，募集資金規模逾7億元人民幣，主要以股權投資的形式投資了正榮位於廈門的房地產項目公司，惟項目銷售不佳，拖累信託計劃兌付延期。事實上，正榮就建議境外債重組計劃召開的聆訊，將於5月2日在香港高等法院進行。
高層遭查 萬科股債雙殺
信託風險敞口再成焦點，與房企負債加劇之間造成惡性循環。績後被大行狠削目標價的萬科企業H股(02202)再有壞消息，據報該企濟南公司管理層被帶走調查，或因個人原因配合相關部門調查，即使公司回應指營運正常，但萬科仍再度上演股債雙殺。H股昨收跌4.3%，A股更曾低見7.48元人民幣的近9年低位，全日重挫5.13%，收報7.58元人民幣，同時多隻境內債券價格受壓，其中「22萬科04」急跌一成。
3大國際信貸評級機構今年先後下調萬科評級，繼穆迪及惠譽後，標普昨把該企的長期發行人信用評級由「BBB+」調低至屬於非投資級別（垃圾級別）的「BB+」，並將其全資子企萬科地產（香港）的長期發行人評級降至「BB」，同時展望為「負面」。
此外，野村綜合研究所首席經濟學家辜朝明指，中國需要讓市場相信樓價已見底，才能加快經濟增長，令民眾恢復借貸。