【本報訊】撤辣後交投暢旺，剛需下加快換樓客入市步伐，鰂魚涌康怡花園4月首7天暫5宗成交，超越太古城（4宗），有3房單位減82萬元賣868萬元；另外，有外區換樓客770萬購入馬灣珀麗灣。
剛需下加快換樓步伐，康怡花園連環錄得3宗3房成交，涉及銀碼由868萬至1,135萬元。中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園N座中高層4室，實用面積616平方呎，3房間隔，原開價950萬元，終以868萬元沽出，減82萬，呎價14,091元。新買家為用家，心儀單位屬「下康」位置，出入方便。原業主於1985年以61萬元購入單位，持貨約38年帳面獲利807萬元或升值逾13倍。
珀麗灣3房770萬成交
其次，香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，馬灣珀麗灣3期22座中層B室，實用面積762平方呎，3房套連士多房，望機場海，原業主於3月中以860萬元放盤，終770萬元成交，累減90萬元，呎價10,105元。原業主於2010年以443萬元購入，持貨14年帳面獲利327萬元。新買家為外區換樓客。
紅磡維港．星岸 8年蝕89萬
事實上，近日二手交投量雖然回升，但不少業主仍需要蝕讓賣樓。市場消息透露，紅磡維港．星岸3座低層C室，實用面積883平方呎，原本叫價2,650萬元放盤，多次調整價格後，最終以1,965萬元易手，呎價約2.2萬元。原業主2016年以2,054萬元購入，持貨8年帳面蝕讓約89萬元離場。
其次，大埔天鑽19座低層E室，實用面積748平方呎，屬於3房間隔，業主於2019年以959萬元購入，剛以800萬元轉手，持貨約5年帳面蝕讓159萬元離場，期內單位貶值17%。
責任編輯：黃鑠安