去年底由信置、鷹君及招商局置地財團投得的市建局九龍城盛德街/馬頭涌道用地，中標價19.34億元，每平方呎樓面地價約4,694元，較次標價高出7成。
3份標書出價 不足中標價一半
市建局位於九龍城盛德街/馬頭涌道地皮於去年12月以19.34億元，批予由信置、鷹君及招商局置地財團。項目於去年11月合共接6份標書，撇除中標財團，其餘5家提交標書的發展商為新地 （00016） 、會德豐地產、新世界發展 （00017） 、嘉華國際 （00173） 及長實 （01113） 。
市建局昨公布用地落選標價，入標價介乎8.262億元至19.34億元（包括中標財團），中位數為8.655億元，是次中標價較次標的11.47億元，高出約69%，而其中3份標價更不足中標價的一半，可見大部分發展商出價保守。
項目位於馬頭涌道51至77號、盛德街12至34號、及馬頭角道2至4A號，屬於市建局其中一個重建公務員建屋合作社樓宇試點項目，其地盤面積約4.6萬平方呎，最高可建樓面面積約41.5萬平方呎，日後提供約640伙住宅。而事實上，較同由信置投得的同區榮光街項目2022年10月所成交約每呎8,571元，當時地價於1年內已經大幅跌約45%，反映發展商出價相當審慎。
作者：潘淑盈
責任編輯：盧金施