2024-04-04
經濟日報
【本報訊】新盤市場持續低價搶客，二手樓價復甦步伐緩慢，鰂魚涌太古城4月首宗買賣，呎價仍低於1.4萬元。中原地產高級分區營業經理李百達表示，樓市交投氣氛保持活躍，太古城剛錄本月首宗買賣成交，單位為興安閣低層A室，實用面積583平方呎，2房間隔，望內園景。原先以850萬元放售，最終以810萬元沽出，平均實用呎價13,894元。
據了解，新買家為區外客，見單位景觀不俗，向東，屬優質單位，即決定購入自用。原業主則於2010年以520萬元購入單位，持貨約14年，是次沽出帳面獲利290萬元，單位期內升值56%。
一城2房430萬售 呎價14145
其次，沙田第一城41座中層C室，實用面積304平方呎，屬於2房間隔，叫價450萬元放盤，議價後以430萬元易手，實用面積呎價14,145元。新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市自住。原業主則於2012年以215萬元購入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利215萬元離場，單位升值1倍。
另外，美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，藍田滙景花園5座低層H室，實用面積614平方呎，屬於3房間隔，望開揚內園景致，獲同區客以760萬元承接，呎價12,378元，造價貼近銀行估價770萬元水平。