2024-04-04
星島日報
樓市氣氛向好，二手頻現獲利成交個案。利嘉閣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，大角咀栢景灣10座低層D室，面積約737方呎，屬3房1套連多用途房間隔，單位原以1468萬放售，獲買家議價至1429萬成交，呎價約19389元，屬市價水平。據了解，原業主於2004年以約475萬買入單位，持貨近20年轉售，帳面獲利約954萬，期內物業升值約2倍。
太古城呎價逾1.3萬
中原分行高級分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城錄得本月首宗買賣成交，單位為興安閣低層A室，面積583方呎，2房間隔，單位原先以850萬放售，最終以810萬成交，呎價13894元。據了解，買家為區外客，而原業主於2010年以520萬購入單位，持貨約14年轉售，帳面獲利290萬，期內單位升值56%。
海怡半島1011萬成交
美聯分行首席高級營業經理鄭祖發透露，鴨脷洲海怡半島6座中層A室，面積約747方呎，為3房連套房間隔，最新以1011萬成交，呎價約13534元。據了解，原業主於1997年7月以約740萬購入上述物業，持貨近27年轉售，帳面獲利約271萬，物業升值約37%。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門兆麟苑A座低層2室，面積554方呎，3房間隔，獲區內客以自由市場價380萬購入自用，呎價約6859元。據了解，原業主於2008年以約115萬購入單位，持貨近16年轉售，帳面獲利約265萬，期內單位升值逾2倍。