內地部分城市樓市再熱，A股房地產板塊出現拉升，傳媒和證券公司研報猜測將有樓市鬆綁文件出台。經濟專家認定，樓市政策定有調整，但中央目標有二，一是進一步防範因樓市而來的風險，一是建構市場長遠發展機制。
與中國房地產相關出現互相關連的新變，這關連主要來自三個方面，一是個別城市樓市再熱，具代表性的是上海，有人說上海的浦東不動產登記中心，停車場沒有車位，交易大廳擠滿了人，中心所有員工被要求全員上崗，以應付辦產證人潮。這熱源自上海樓市，上海二手樓交易出現搶盤現象，因為社交平台「等儂看明白，人家早就搶走」。
樓策傳言湧現 官方以穩待變
在深圳故事略有不同，深圳地產界人士描繪說是社交媒體上「小作文滿天飛」，即各路高手在說各種大勢，深圳業主紛紛出動掛盤求成交，核心區域個別優質盤的成交價有小幅上漲。市場上有各種各樣的政策傳言，但官方看來是以穩待變。
因樓市之變，官員開始出來放話，具代表性的是央行行長潘功勝講金融的話沒有打動人，講房地產則引起熱議。潘功勝3月25日出席中國發展高層論壇時，說房地產市場已出現一些積極訊號，長期健康穩定發展具有堅實的基礎，房地產市場波動對金融體系影響有限。
潘功勝這些話有了即時反應，地產股當日即有異動，以拉升為初步反應。證券界人士稱從指數上分析，應當還有上漲空間，但也不要期待太高，因為中國房地產過了黃金期，沒脫監護期，進入待變期。
這種期待主要是新文件出台、政策放鬆。有媒體以市場傳聞來說話，稱不久就會有地產相關文件出台，且全面聚焦兩個方向，一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推動融資協調機制落地。
經濟專家討論 歸納3點看法
經濟專家小範圍討論中歸納出三點看法，一是肯定會有房地產政策的進一步調整，這主要是因為國務院常務會議近日首次以聽取滙報的形式，發表對房地產市場的意見。而聽取的滙報，不是主管部門對現有工作表成績、講差距，而是準備出台的政策措施，等待國務院常務會議批准的滙報。政策肯定調整，但把握怎樣的時機、以何種形式出台還要觀察。
其二，中央當局最關注不是把樓市重新催熱，而是「防範地產風險蔓延成為防範化解重點領域風險」，這是決策層交待下來的「首要任務」。現在反而擔心，供需關係改善和政策調整節奏不及預期，房企信用問題超預期惡化，反釀惡果。
其三，說有政策鬆綁沒錯，但不可能出台政策宣布全面取消限制性政策，如香港的「全面撤辣」。這一是因為有一城一策的承諾，要放手地方積極性；二是「房住不炒」不可否定；三是當局已經明言，未來以建構房地產發展長遠機制為主要目標，所以未來文件，主要勾勒中國房地產市場新模式。
撰文 : 金里仁
欄名 : 國情知聞