增加房屋供應是近幾屆政府的工作重點，市場預期今年私人住宅落成量可達22,864伙，挑戰近20年高位。大量新盤落成對於廚櫃及室內裝修需求殷切，帶動相關行業擴充，近日市場連錄多宗廚櫃專門店租務個案，每月租金11萬至20萬元，可見行業承租力甚強，個別甚至進駐零售核心區旺舖，有助舖位租務市場復甦。
業界人士指出，香港居住面積小，不少人為增加收納空間，都會在廚櫃上大花心思。市場近日錄得多宗廚櫃專門店租務成交，其中銅鑼灣羅素街8號樓上舖，便獲廚櫃品牌續租，舖位建築面積約4,718平方呎，以20萬元續租，平均呎租約42元。新租金較舊租金每月約21萬元略為下調，調整幅度不足半成。據了解，租客為瑞士百年家電品牌，以高品質廚房及洗衣電器為賣點，並提供客製化服務。
灣仔筆克大廈舖 租18萬呎租61
市場上亦見廚櫃裝修公司趁舖租回落，租用灣仔告士打道66號筆克大廈地下1號舖，舖位建築面積約2,933平方呎，成交租金約18萬元，呎租約61元。據了解，舖位上手長租客為酒莊，月租約22萬元，交吉約1年後租出，新租金跌幅約兩成。
另外，灣仔摩利臣山道12至18號新都樓地下E、H、I、J號舖，亦獲廚櫃公司續租，舖位建築面積約1,200平方呎，成交租金約10萬元，呎租約83元，新租金較舊租金下調約1成。據了解，租客以提供廚櫃訂造服務為主。
美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，現時不少廚櫃裝修公司門市主要用作陳列室或宣傳之用，特別是較為高端的品牌，其主要客群對親身體驗仍有一定需求，適逢市場上整體租金有所回落，吸引廚櫃裝修公司續租及擴充。
另一方面，因近年科技進步，裝修效果圖可由電腦生成，裝修公司對樓面需求減少，減輕個別門市租金開支，亦令企業更樂於擴充。
江靜明續指，一般而言，樓市交投愈多，廚櫃裝修公司業務就愈為理想，適逢政府宣布全面撤辣，樓市交投急增，加上未來新落成住宅供應充足，料廚櫃裝修公司業務仍有一定增長空間。
作者、責任編輯：黎煥成