2024-03-26
星島日報
「全撤辣」刺激購買力逐漸釋放，交投增加帶動樓價回穩，大型屋苑連環錄市價成交，部分更出現多客爭一盤情況，其中荃灣麗城花園一個3房單位，獲4組客爭購，最終以538萬成交。
中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園2期4座高層B室，面積572方呎，3房間隔，單位原先以585萬放售，新近獲4組準買家同時爭購，最後由區內換樓客以538萬購入，呎價約9406元，屬市價成交。據悉，原業主於2009年以338萬購入單位，持貨15年轉手，帳面獲利200萬。
美聯分行營業經理（銷售）陳偉健表示，荔景賢麗苑A座高層6室，面積469方呎，2房間隔，去年9月以560萬放售，近日獲上車客洽購，最終以484萬成交，呎價10320元，屬市價水平。
麗城花園獲4組客爭購
據了解，原業主於2010年以260萬買入該單位，持貨14年轉售，帳面獲利約224萬。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心3座中層C室，面積462方呎，原先以400萬放售，日前獲年輕首置客洽購，單位最終累減20萬，以380萬成交，呎價8225元，屬市價成交。據了解，原業主於2021年以約543萬購入上述單位，是次轉售帳面虧蝕約163萬。
新屯門中心380萬沽
區內代理表示，東涌東環6B座中層10室，面積466方呎，2房間隔，原先叫價600萬，累減30萬之後，獲外區上車客以570萬承接，呎價約12232元，屬市價水平。據悉，原業主於2015年以487.8萬向發展商一手買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利82.2萬。
市場消息透露，沙田第一城38座中層D室，面積304方呎，2房間隔，原先開價約460萬，「撤辣後」加價至480萬，日前議價後以445萬易手，呎價約14638元。據了解，原業主2012年以260萬購入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約185萬。
筲箕灣峻峰花園B座中層3室，面積約450方呎，2房間隔，近期叫價約650萬放售，外區客議價後以約615萬成交，呎價約13667元。據悉，原業主於2012年斥資約394.5萬購入單位，持貨12年轉售，帳面獲利約220.5萬。