2024-03-22
經濟日報
美國聯儲局連續5次會議維持利率不變，符合市場預期。本港多家大型銀行，包括：滙豐及中銀 （02388） 均宣布，維持最優惠利率（P）於5.875厘不變，市場預期對樓市影響相對正面，估計今次旺市有機會比過往更長。
息口憂慮降 增入市意慾
中原按揭董事總經理王美鳳指出，從美國議息聲明已釋出今年減息訊號，料接近今年中將啟動減息，預期下半年港元拆息將可逐步回落，有利改善銀行資金成本，年內本港按息料可回落至4厘以下水平。在年內將會減息的預期下，為撤辣後樓市多添了利好因素，料今年樓市在氣氛向好下流轉量可回復健康活躍水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，本港銀行會視乎多項外部因素以及自身策略而決定減息步伐，不排除於聯儲局減息後考慮先輕微下調最優惠利率（P）。息口見頂以及有望下半年減息，配合政府全面撤辣及放寬按揭措施，對現時正在復甦的樓按市場相對正面。
此外，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，議息聲明表示今年會減3次息，意味減息周期將開始，而利率逐步下降，將減少市場對息口憂慮。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，若年內美國減息，本港息率亦有機會跟隨回落，相信屆時將進一步增加「租轉買」上車客、「換樓」業主以及「長線收租」投資者的入市意慾，因此估計今次旺市有機會比過往更長。
責任編輯：黃鑠安