2024-03-22
明報
【明報專訊】樓市氣氛轉旺，十大指標屋苑交投同步反彈，尤其是「撤辣」前樓價跌勢過急的新界大型屋苑，如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，近日價量飈升。綜合市場資料，沙田第一城本月已暫錄約40宗成交，嘉湖山莊錄63宗，單是該兩屋苑本月成交量已逼近十大屋苑上月全月共110宗水平，其中嘉湖山莊更錄得本月第3宗複式戶成交。
區內代理透露，嘉湖山莊麗湖居頂層複式連天台戶，實用面積986方呎，屬4房1套間隔，設內置樓梯通往天台，以810萬元易手，實呎8215元；原業主1996年以328.6萬元一手購入，帳面升481.4萬元或約1.5倍。
嘉湖本月第3宗複式 810萬易手
沙田第一城早前亦錄兩房連天台單位以522萬元易手，令屋苑兩房成交價重見「五字頭」後，3房單位成交價亦見回升。
中原區域營業董事黎宗文表示，屋苑19座中層B室，實用面積451方呎3房間隔，以600萬元易手，實用呎價13,304元。資料顯示，單位同座對上6層B室，去年12月以550萬元成交，現成交單位樓層雖較低，但做價仍較3個月前升50萬元或約9%。原業主2007年235萬元購入，帳面升約365萬元或約1.6倍。