2024-03-18
星島日報
自從政府為樓市全面撤辣後，新盤市場明顯活躍，二手市場也被牽動，睇樓人流及交投也轉旺，入市決定加快。其中，長沙灣泓景臺3座中層F室，實用面積455方呎，2房開則，原以730萬放售，最終累減價60萬，以670萬易手，實用呎價約14725元。
九龍 泓景臺 首置客670萬買2房
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣泓景臺3座中層F室，實用面積455方呎，屬2房間隔，單位以730萬放售約半年，撤辣後終獲買家洽詢，最終累減價60萬，以670萬易手，實用呎價約14725元。據了解，買家為首置客，心儀單位間隔四正兼交通方便，睇樓2次後即決定承接。原業主在2013年2月以526萬購入物業。
帝峯．皇殿 換樓客2380萬購4房1套
美聯物業區域經理劉志偉指出，大角咀帝峯．皇殿3座中層A室，實用面積1103方呎，4房1套間隔。據悉，單位原叫價2600萬，最近獲區內換樓客洽詢，經議價後最終減價220萬，以2380萬易手，實用呎價約21578元。據了解，買家心儀單位間隔實用，景觀開揚，故決定承接自住。原業主於2012年3月以1950萬購入物業。
香港 藍灣半島 848呎全海景戶1468萬售
世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島9座中層B室，實用面積848方呎，原則3房1套房，現已改為2房1套連工人套，享鯉魚門海峽橫跨至將軍澳跨灣大橋全海雙景。據悉，買家心儀單位屬大單邊極高層享全海景，單位附有200萬靚裝，加上由叫價1580萬減價至1468萬成交，實用呎價約17311元。原業主於2017年3月購入價為1399萬。
南豐新邨 上車客505萬買391呎戶
利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌南豐新邨7座中層F室，實用面積391方呎，採2房間隔，望開揚山景，原以550萬放售，獲上車客睇中間隔合用，向西南環境清靜，最終由租轉買以505萬承接，實用呎價約12916元。據悉，原業主在2011年2月以318萬買入單位。
新界 沙田第一城 2房每呎11963元沽
中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城24座低層G室，實用面積326方呎，2房間隔，去年底開價480萬放盤，日前議價後以390萬易手，實用呎價約11963元。據了解，買家為換樓客，見單位價錢合理，即決定購入自住。原業主則於1990年以64.8萬購入單位。
灝景灣 2房享全海景810萬易手
中原地產高級資深分區營業經理黃淑賢指出，青衣灝景灣8座中層B室，實用面積499方呎，屬2房全海景單位，最近減至830萬，獲區內分支家庭議價20萬以810萬承接，實用呎價約16232元。原業主則於2017年4月以680萬購入，持貨7年，帳面獲利130萬。
珀麗灣 澳門客493.8萬購園景戶
中原地產高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣22座中層E室，實用面積490方呎，2房間隔，享東南園景，上月放盤時開價505萬，放盤約半個月，以493.9萬沽出，實用呎價約10080元。 據悉，買家來自澳門，有見香港已解除所有外地買家的買樓限制，入市成本大降，於是來港置業作退休。原業主則2013年11月以413.8萬買入。
維景灣畔 2房西南海景戶呎價15383元
美聯物業高級分區營業經理黃麗貞指出，將軍澳維景灣畔10座中高層B室，實用面積496方呎，屬2房間隔，向西南望海景。據悉，原本叫價780萬，放盤約6個月，獲區內租客心儀間隔四正，附型格裝修，而且銀行估價足，故決定租轉買，最近以763萬承接單位自住，實用呎價約15383元。原業主於2016年12月以680萬購入物業。