2024-03-18
明報
【明報專訊】中國房地產市場在2021年下半年以來價量齊跌、顯著調整，亦是外資看淡中國經濟的另一原因，而張文朗認為，調整最快的時間已經過去，期待今年樓價止跌回穩。
張文朗表示：「GDP可以分為與房地產緊密相關的行業及與房地產不那麼相關的行業兩個部分，2018年之前中國與房地產緊密相關的行業對經濟增長的貢獻大於近幾年，最近幾個季度與房地產緊密相關的行業對經濟增長的貢獻明顯下行，但其不利影響已經在逐步收窄，加上我們看到近幾個月二手房的交易已經同比正增長，樓市調整最快的時間已經過去，未來我們關注房價什麼時間能夠穩下來，我們認為今年是非常值得期待的。如果參考國際經驗，國際清算銀行整理了47個經濟體的數據，他們的研究發現，房價連續下跌的年數遠少於房價連續上漲的年數，很少有經濟體房價連續下跌很多年的。」