【本報訊】大圍區本月暫錄近34宗成交，其中柏傲莊佔5宗成交，惟部分單位轉手難逃蝕讓。
最新沽出的柏傲莊2期7B座高層D室，實用面積753平方呎，為內園套3房，原叫價1,590萬元，獲用家議價後以1,520萬元成交，呎價20,186元。原業主於2020年11月以1,541萬元買入，持貨4年轉手帳蝕讓21萬元。屋苑月內至少有2宗蝕讓個案，另一為2期7B座中層C室，實用面積329平方呎，原業主於2020年以756萬元入市，現以699萬元沽出，帳面虧蝕57萬元。
珀麗灣3房690萬 3年貶21%
而上月全月僅2宗成交的馬灣珀麗灣，本月至今已錄得7宗成交，惟市況明顯轉旺，但持貨期短的業主仍要蝕讓沽售。中原高級資深分區營業經理溫詩雁指，珀麗灣22座中層A室，實用面積709平方呎，屬全海景套3房，附設露台，叫價730萬元，放盤僅1星期，減價40萬元即獲用家以690萬元承接，呎價9,732元。原業主於2021年4月以875萬元購入，現沽貨帳面蝕185萬元，3年間樓價貶值21%。
另外，西九四小龍的昇悅居7座中層H室，實用面積491平方呎，2房，最初開價888萬元，近日調低至765萬元，最終以762萬元易手，累減126萬元，呎價15,519元。原業主於2019年以806萬元購入，5年間單位樓價貶值44萬元。
責任編輯：黃鑠安