2024-03-13
經濟日報
撤辣後續有業主蝕讓沽貨，其中北角半山區自撤辣後市場累錄逾20宗成交，當中逾2成為蝕讓個案，而柏蔚山先後有中層套3房，6年間帳面分別蝕讓19至25%；另柏傲山套3房持貨10年虧蝕逾166萬元。
柏蔚山中層1700萬 6年貶19%
據區內代理指，北角半山屋苑於撤辣後累錄逾20宗成交，惟蝕讓沽貨者佔逾2成，包括最新沽出的柏蔚山3座中層H室，實用面積832平方呎，成交價約1,700萬元，呎價20,433元，較原業主於2018年以2,088.7萬元買入價，6年間帳面貶值19%，虧蝕約388.7萬元。
另同座高一層H室，面積相若，原業主於2018年以2,273.8萬元入市，於撤辣後以1,706萬元沽出，呎價20,505元，單位於6年間樓價貶值567.8萬元，虧蝕25%。另同區柏傲山2座高層B室，實用面積1,136平方呎，套3房，以約3,150萬元易手，單位於2014年以3,316.4萬元入市，持貨10年帳面仍需蝕讓166.4萬元。
另外，白石角海日灣II 7座低層F室，實用面積582平方呎，套2房連儲物房，原開價838萬元，獲用家議價至798萬元沽出，呎價13,711元，以原業主於2019年以829萬元購入價計，持貨5年轉手帳面蝕讓31萬元，期內樓價貶值4%。至於馬鞍山新港城本月至今暫錄3宗蝕讓成交，最新為F座高層08室，實用面積551平方呎，3房，成交價848萬元，呎價15,390元。原業主於2019年以880萬元購入，轉手帳面虧蝕32萬元離場。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安