2024-03-11
星島日報
《財政預算案》全面撤辣，加上金管局暫停壓測，二手交投氣氛回升，購買力重投市場。其中買家更以用家為主。其中，鰂魚涌太古城彩天閣中層H室，實用面積760方呎，原叫價1400萬，最終以1280萬易手，成撤辣後太古城首宗成交。
香港 太古城 760呎損手430萬沽貨
美聯物業區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城彩天閣中層H室，實用面積760方呎，原業主於去年12月以1400萬放盤，累減至近期1288萬，據了解，買家屬用家，原業主本有意減至1200萬，惟於撤辣後即改變主意惜售，最終仍受買家誠意打動，以1280萬成交，實用呎價約16842元，為撤辣後屋苑首宗成交。原業主於2021年6月以1710萬購入物業，是次轉手帳面蝕讓430萬。
豪廷峰 區內客1850萬買3房1套
美聯物業高級營業經理江雲龍透露，北角豪廷峰1座高層C室，實用面積860方呎，3房1套房間隔，獲同區租客垂青，加上日前政府全面撤辣，擔心遲買會貴，最終轉租為買，以1850萬承接，實用呎價約21512元。原業主於2010年10月以1530萬購入物業。
九龍 德福花園 2房望內園呎價9944元
美聯物業首席高級營業經理徐廣森表示，九龍灣德福花園B座低層6室，實用面積538方呎，2房，望內園景。據悉，原本叫價650萬，其後減價至535萬易手，實用呎價約9944元 。據悉，買家為首置客，認為單位呎價不足1萬吸引，睇樓2次便承接。原業主於1981年6月以18.5萬購入物業。
美孚新邨 低層園景戶600萬沽低5%
美聯物業區域聯席董事邱漢榮指出，荔枝角美孚新邨3期吉利徑6號低層A室，實用面積670方呎，屬3房，望內園景，原叫價710萬，放盤4個月後，獲買家洽詢，最終議價至600萬沽出，實用呎價約8955元，低市價約5%。據了解，買家心儀區內生活配套完善，適逢全面撤辣，即斥資入市。原業主於2005年11月以125萬購入物業。
亮賢居 區內客790萬購2房
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角咀亮賢居中層D室，實用面積558方呎，屬2房，單位以850萬放售約4個月後獲同區客洽詢，雙方議價後減價60萬，以790萬易手，實用呎價約14157元。據了解，買家為首置客，睇樓1次後購入。原業主在2017年5月以760萬購入。
新界 名城 用家1500萬買4房1套
中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，大圍名城3期盛世2座中低層NC室，實用面積958方呎，4房1套，日前議價後以1500萬易手，實用呎價約15658元。據了解，買家為用家，見單位間隔合用，業主提供較大議價空間便買入。原業主則於2012年以1113萬購入單位。
藍塘傲 3房海景戶每呎17017元售
美聯物業分行營業經理羅定康指出，將軍澳藍塘傲2座中層A室，實用面積704方呎，屬3房，向東南望海景。據悉，原業主叫價1300萬放盤，撤辣消息公布後即獲買家洽詢，據悉，買家心儀單位座向靚兼望海景，最終經議價後，以1198萬易手，實用呎價約17017元。原業主於2021年1月以1400萬購入物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧損202萬。
御庭軒 2房享山景455萬沽
利嘉閣地產分行高級經理羅富欽表示，粉嶺御庭軒6座中層E室，實用面積420方呎，2房間隔，望開揚山景。據悉，買家心儀單位間隔合適，屋苑配套完善，加上政府落實撤辣，於是即與原業主洽商議，終以455萬購入，實用呎價約10833元。原業主於2005年以162萬買入單位。