2024-03-11
星島日報
樓市氣氛持續升溫，成交量跟隨增加，鰂魚涌太古城單日錄得4宗成交。中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城海景花園青松閣低層B室，面積1132方呎，3房間隔，1月時叫價1900萬放售，議價後以1768萬易手，呎價15618元，屬市價成交。據悉，原業主於1994年以598萬購入單位，持貨30年轉售，帳面獲利1170萬，期內單位升值約2倍。
荃灣中心賠訂重售賣貴10%
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座濟南樓中低層F室，面積329方呎，2房間隔，單位原於上月28日以288萬售出，惟業主隨後賠訂終止交易，並於同日以318萬重新售出，呎價9666元，較原售價高10.4%，屬市價成交。據了解，原業主於2009年以117.5萬購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利200.5萬，期內單位升值1.7倍。
此外，有買家看好後市，不惜「一炮過」付清全款購入心儀單位。祥益高級分行經理古文彬透露，屯門澤豐花園1座高層F室，面積433方呎，2房間隔，原業主擴大議幅，願意減價20萬，區內客遂以自由市場價310萬「一炮過」購入，呎價7159元。
市場消息透露，將軍澳日出康城領都3座低層LD室，面積約728方呎，3房間隔。「撤辣」後獲區內投資客洽購，議價後最終以739萬易手，呎價約10151元，屬市價成交。據悉，原業主於2009年以425.3萬購入單位，持貨約15年轉售，帳面獲利約313.7萬，期內升值約73.8%。
利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌康蕙花園1座高層C室，面積約538方呎，3房間隔，單位原以850萬連租約放售，議價後以768萬成交，呎價約14275元，低市價約7%。據悉，原業主於2011年以約588萬買入單位，持貨13年轉售，帳面獲利約180萬，期內單位升值約31%。