【明報專訊】昨日一手市場再錄破百宗成交,其中不乏非本地客趁「撤辣」後來港買樓個案,長實(1113)油塘親海駅最新透過招標售出一伙頂層特色戶,單位位於1座27樓A室,實用736方呎,3房1套連儲物房間隔,另連659方呎天台,成交價逾1500萬元,實呎約20,389元,做價及呎價均創項目新高。市場消息指買家為內地客,特意從上海來港購入單位。
親海駅現僅餘兩伙3房標準分層户及兩伙3房連天台特色户,分層戶入場單位為第1座1樓B單位,實用729方呎,扣除最高19%折扣,折實價約1143萬元,折實實呎約15,683元;特色戶買家更可享優先車位認購權,以及享有成交金額90%之第一按揭。
大手客4500萬掃Elize PARK 6伙
此外,樂風集團旺角洗衣街Elize PARK於全面「撤辣」後連環沽貨,4天內(3月4日至7日)共售12伙、總額逾8000萬元。樂風集團董事梁鎮峰表示,有大手客以公司名義,斥逾4500萬元購入兩層全層共6伙。據成交紀錄冊資料,該批單位為15樓、16樓A至C室,實用243至341方呎,包括兩個1房、4個兩房戶,成交價約595萬元至846萬元,呎價約2.4萬元至2.5萬元。成交價最高為16樓A室,實用341方呎兩房戶,以約846萬元成交、實呎2.48萬元。若與早前價單比較,以上6伙成交價較價單折實價低約8%。Elize PARK年初曾以首批折實均呎近2.7萬元推出,是繼新地(0016)Prince Central 2021年初以折實均呎約2.96萬元首推50伙後,近3年來同區首推最高呎價新盤,其後改為招標發售。
將軍澳投資者4700萬掃明雋9伙
佳明(1271)旗下土瓜灣現樓明雋,獲來自將軍澳區的資深物業投資者斥4700萬元連購9伙,單位實用231至260方呎不等,屬開放式及1房設計,成交價485萬至628萬元,實呎介乎20,977元至24,157元。
市場亦新錄「撤辣」後首宗一手洋房成交,新地(0016)旗下已屆現樓的馬鞍山雲海別墅,Lily Avenue 1號洋房,實用3199方呎4房3套設計、附1310方呎花園和601方呎天台等,以招標形式7808.759萬元售出、實呎2.44萬元。
[香港地產]