2024-03-09
經濟日報
政府去年修例加快收地後，首次按照新例同步刊憲，就新田科技城收地及公布分區大綱圖，建議收回新田171公頃，料發展步伐提前約2年，收地範圍包括恒地 （00012） 、新地 （00016） 等土地儲備。
去年通過修訂《城市規劃條例》、《收回土地條例》等5條法例，包括容許政府可以同步展開城規及收地程序。政府昨日一口氣同步就新田科技城分區計劃大綱圖刊憲、新田科技城第1期的收地建議，以及第1期工程道路工程建議刊憲，由於毋須等待完成整個城規程序便可開始收地程序，預計可加快整個流程約2年。按照政府過往公布，計劃今年底便就新田科技城第1期展開工程。
在收地方面，地政總署根據《收回土地條例》擬議收回新田私人土地共1,776幅，涉及面積約171公頃。
主要新田公路以北用地
範圍主要是新田科技城內新田公路以北用地，包括石湖圍、三寶樹濕地區至落馬洲口岸一帶，範圍內涉及不少主要發展商的土地儲備。
其中新地及置地旗下石湖圍項目，在2019年補地價21億元作住宅發展，現時部分用地亦獲納入政府的建議收地範圍內。
其他獲納入收地範圍的還有新地與恒地共同擁有前新田購物城一帶超過170萬平方呎農地，有關用地現時規劃為「住宅和混合」用途，將會作為住宅、商業及運輸交滙樞紐等用途，亦會是未來北環線落馬洲支線洲頭站所在。其餘恒地及新地亦在三寶樹一帶合計擁有數百萬平方農地，部分亦有機會被收地。本報曾就收地向恒地查詢，獲回覆指暫時未有回應。
反對建議 須5月7日前書面提出
按照地政總署規定，相關土地的業主或佔用人等若擬反對該收回土地的建議，必須在5月7日或之前以書面向地政總署署長提出，反對書須識別反對者身份，並說明該建議對反對者的影響。
據了解，雖然當局提出收地建議，但最終收地範圍須經行會批核刊憲，政府未來仍然有機會就區內部分用地容許私人作原址換地。
新田科技城合共佔地約600多公頃，包括提供5萬住宅單位、7,535萬平方呎的創科產業樓面，第一期將集中發展北面以創科為主的部分。
作者：余敏欽
責任編輯：盧金施