新地 （00016） 去年以47億元投得旺角洗衣街項目方案曝光，向城規會建議申請，以「Green Heart」概念興建1幢樓高320米的地標商廈，屬於九龍區第二高地標，總投資額逾百億元，預計2030年落成。
據新地指，目標項目打造成一個綠化、可持續發展的大型綜合新商業地標，亦為社區提供更便利的設施。當中項目總樓面面積達152萬平方呎，包括中間興建53層連3層平台的主大樓，提供20萬平方呎商場及120萬呎商業樓面。
至於主樓北面設1幢5層高、設有約5萬平方呎社區設施大樓，另外設一幢兩層高小型零售設施及行人天橋設施，基座由商場及地庫連接。新地執行董事陳康祺稱，規劃申請主要是細化規劃要求，提供通道增加人流流通，令到持份者更容易使用。
1及2樓空間 組成20萬呎商場
根據資料顯示，政府構思方案，5萬平方呎的社區設施樓面分布北面的社區設施大樓，以及主座大樓的1樓及2樓平台大部分樓面，而新地除了保留社區設施大樓外，將社區會堂搬至項目5樓，並且利用空中天橋連接原有社區設施大樓，騰出1樓及2樓空間組成一個20萬平方呎商場。
同時，洗衣街地盤賣地條款規定須保留地面3棵老榕樹，新地邀請有「樹博士」之稱的教大顧問及客席講座教授（地理及環境科學）詹志勇制定保育計劃，由於原本在榕樹下挖空地庫做法不利榕樹健康，因此新地改為挖深其他位置地庫，將地庫由5層增加至6層。陳康祺稱，有關工程預計令項目建築成本增加1成，項目總投資額逾百億元。
在休憩空間方面，洗衣街項目將提供超過10萬平方呎公眾休憩用地，新地工程管理部策劃總監麥啟華稱，項目地面入口設立「榕樹廣場」，以保留三棵榕樹為特色。
作者：余敏欽
責任編輯：盧金施