2024-03-09
經濟日報
【本報訊】樓市撤辣吸引不同類別買家釋出購買意慾；本周末50指標屋苑預約睇樓量錄1,340組客，按周升8.9%，創逾1年新高；各區二手成交量回升，惟續錄蝕讓成交，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES撤辣後首宗大額蝕讓成交，4房雙套特色單位，業主持貨8年損失5,925萬元。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,340組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,230組增加8.9%，連升四周，並刷新了近60個周末新高紀錄。
利嘉閣聯席董事吳玉蘭指，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES錄撤辣後首宗大額蝕讓成交，單位為高層罕有特色戶，實用面積2,697平方呎，連平台188平方呎，4房雙套房，屬區內大面積戶型，可俯視無敵海景，並享私人電梯大堂。原業主於2016年以1.3875億元購入，放盤原叫價1.38億元，撤辣後以7,950萬元沽出，呎價29,477元，持貨8年帳蝕5,925萬元或43%。買家為區內換樓客。
料次季CCL有機會止跌回穩
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報144.19點，按周跌0.81%，連跌2周共1.12%，並創372周（逾7年）新低，重返2017年1月中時水平，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.64%，而今年暫跌2.05%。
本周指數主要反映新春長假當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，撤辣後，樓市氣氛升溫，成交急增。發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點，相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目標141點，現時相差3.19點或2.21%。第二季CCL或有機會止跌回穩。
責任編輯：盧金施