【本報訊】地政總署公布，元朗多層現代產業大樓用地，將於3月15日（下周五）以「雙信封制」方式公開招標，招標期為15個星期，將於6月28日（周五）截標，估值約14.6億元起。
是次招標的非價格建議的比重為70%，價格建議為30%，以供政府綜合考慮有關建議。標書必須同時符合招標文件內非價格和價格的條款規定，才有機會成功獲批。
非價格建議的評審準則，主要涵蓋兩大範疇，（一）有關產業發展，包括：多層現代產業大樓如何以創新建議（例如科技應用、先進設計、「組裝合成」建築法等）推動行業發展；（二）與容納棕地作業的樓面面積相關。
3成樓面交政府
另一方面，投標者亦須按招標文件的要求，就用地的價值提出價格建議。詳細評審準則和有關考慮因素，將在招標文件內列明。
該地的地盤總面積約349,184平方呎，指定發展多層現代產業大樓作物流及/或車輛維修保養用途（須交予政府地方除外），最高樓可建樓面面積約1,738,386平方呎，當中不少於3成樓面，即涉約不少於521,516平方呎須交還政府，以協助部分受政府發展項目影響而須搬遷的棕地作業者。綜合市場資訊，地皮估值介乎約14.6億至43.5億元，每呎樓面地價約840至2,500元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，雖然地皮受惠北部都會區發展，但考慮到利息高，而且未知實際該不少於3成樓面的實際會如何處理，故料發展商出價會偏向保守。
責任編輯：盧金施