2024-03-05
經濟日報
內房市場持續承壓，昔日房企龍頭碧桂園（02007）日前召開月度集團管理會議，碧桂園主席楊惠妍在會上坦言，整個市場還是比較冷，公司須做好心理準備，要積極爭取政府和金融機構的支持，形成資金閉環，以保障交付和營運。
碧桂園提到，受市場預期支撑不足，疊加春節假期影響，1月及新春期間市場供需明顯降低，目前首要任務就是要確保現金流，正積極採取措施開源節流，透過減少非經營性開支，努力降低現金流的支出，同時積極透過銷售增加現金流入，確保有足夠的資金來支持交付和日常營運。
楊：從未想過躺平 團隊優秀
楊惠妍重申，公司創辦人和股東從未想過躺平，而團隊亦非常優秀，與公司共度難關。楊惠妍說，在努力化解危機的過程中，思考如何提升核心競爭力，使得護城河愈來愈強，同時要認真去解決關鍵的核心問題。「當前公司面臨的問題，與行業是一致的。短期是流動性問題，中長期是資產負債表修復的問題」。
她續稱，按公司目前資源，是可以保障今年的房屋交付，但問題出在時間和空間上的錯配上，所以要珍惜使用資源，等待市場回升的時機，而這兩年是修復資產負債表的關鍵時期，要用好這兩年的時間，優化資產負債結構，在未來市場恢復的時候，才有更好的家底去發展和成長。
碧桂園去年全年累計交付超60萬套房屋，相應交付面積7,162萬平方米，範圍涉及全國31省249個城市，按目前規劃，2024年碧桂園預計交貨量仍逾48萬套。
總裁莫斌就指，現在的外部市場已進入深水區。政策不斷出台，但市場不斷探底，公司保交付也進入深水區，應「認清當前市場的新常態，保持對市場和公司的信心，保持樂觀積極的心態」。
碧桂園續指，政策面的支持是公司應對市場挑戰的重要依托，盡管市場需求端的活躍可能不會迅速恢復，但政府的寬鬆政策為市場提供了一定的支持。截至今年3月3日，碧桂園已納入「白名單」的項目達217個，且已有項目獲得銀行放款核准。
作者：伍鍵文
責任編輯：梁智豪