疫後共享辦公室概念更獲認同，有相關品牌趁整體商廈租金調整，於核心區增設據點，並把握機會進一步擴充。
本地共享辦公室品牌BELA OFFICES於2021年8月在上環開設第一個據點，選址The Chelsea，至今在香港已有5個據點，分別位於中環、上環和尖沙咀區，面積超過65,000平方呎，設有1,100多個工作位，現時平均出租率高達81%。現時中環租客主要為金融客人，而尖沙咀相對較為廣泛，亦有物流、零售客人。
中環全新據點 5層共1.2萬呎
品牌近期續有擴充，上月開設全新據點，選址中環德輔道中華懋中心一期，位於23至28樓，每層約2,400餘平方呎，共5層約12,130平方呎。23樓為全層休憩及活動空間，另外4層為辦公空間，提供大約220個工作位。收費上，每個工作位月租約8,000至9,000元。
BELA香港區負責人李少薇指出，全球辦公模式的轉變，更多企業讓員工有選擇性地在家辦公，寫字樓不只是辦公的地方，更是讓員工交流和提升歸屬感重要的一環，更多企業追求優質辦公享受，以及關顧員工的個人體驗，因此最新的中環分店，使用電動升降枱，有駐場咖啡師，亦設有生啤供應，讓客戶在工作之餘一同享受輕鬆氣氛。
企業降成本 服務辦公室受捧
過往一年市場上有共享辦公室的大型品牌出現大幅收縮，對於行業前景，她指環球經濟處調整期，大部分企業持觀望態度，香港方面受疫情衝擊下，整體香港營商環境氣氛未復最佳，亦有少許企業遷出香港。而服務式辦公室能讓企業大大降低資本支出，享有更靈活的租約期。她指，世邦魏理仕於2023年的研究亦指出，36%受訪企業指出目前有大約1成的辦公空間為靈活方案，而在2022年時有着相同情況的企業只有19%；再者很多跨國企業都於香港設置據點，證明靈活辦公行業在香港存在很大的發展潛力。她指，由於很多企業現時採靈活辦公模式，即員工沒有固定工作枱，企業亦希望節省裝修成本，因此靈活辦公室業務正適合企業需求。
她指，目前勝在整體甲廈租金處低位，有利擴充，希望在中環再擴充1至2個據點，另其他地區如尖沙咀，因與內地連接更佳，亦會考慮東九龍區。此外，集團開拓海外市場，英國、東京、曼谷、新加坡、胡志明市等都是BELA的首要考慮地點。
作者：梁建國
責任編輯：麥穎華