2024-03-05
星島日報
新一份《財政預算案》全面「撤辣」及金管局暫停壓力測試之後，二手樓市交投加快，並且頻錄追價成交個案。美聯分行助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山雅濤居2座高層B室，面積約785方呎，3房連儲物室間隔，買家三度追價至1016.8萬購入，呎價約12953元。
雅濤居三度追價逾1016萬沽
她表示，單位「撤辣」前以990萬放售，業主曾先後反價至1000萬及1060萬，最終以1016.8萬成交。據悉，原業主於2014年斥資778萬購入單位，持貨10年轉售，帳面獲利逾238.8萬。
利嘉閣分行首席聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角海日灣2期7座中層B室，面積約243方呎，開放式間隔，單位原開價350萬放售，但業主臨場反價，最終外區長線投資者追價10萬至360萬承接，呎價約14815元。原業主於2019年以約412.4萬買入單位，持貨約5年轉售，帳面蝕讓52.4萬。
海日灣臨場反價360萬承接
區內代理表示，沙田第一城40座中層F室，面積284方呎，2房間隔，原本開價420萬放售，最終買家追價2萬至422萬購入單位，呎價14859元。原業主於2022年以573萬購入單位，持貨2年轉售，帳面蝕讓約151萬。
至於其他成交個案，鰂魚涌康蕙花園2座高層A室，面積約604方呎，3房連套房間隔，區內用家議價約20萬之後，以880萬承接，呎價約14570元，屬市價水平。據悉，原業主於1996年以約447萬購入單位，是次轉手帳面獲利約433萬。
大圍名城3期盛世5座中層NC室，面積1042方呎，4房連套房間隔，原本開價約1650萬，議價後以1560萬易手，呎價14971元。