2024-03-04
星島日報
有做物業代理老友同我講，根據他們公司對客戶的問卷調查，有75％的客戶希望政府在今次《財政預算案》宣布「撤辣」，我再問清楚，是否老友代理行對客戶的調查，老友話絕無花假。
代理行對客戶的調查
《財政預算案》最終亦順應了市場的訴求，將已實施14年的《辣招》一次過撤走，回復14年前的市場機制。
但今次政府「全撤辣」，是否所有香港人均感到欣喜？我相信未必，由代理行做調查，結果最多五十五十，贊成與反對撤辣的人數是相等，我講最多。
因為有小部分買了樓的人都唔希望政府撤辣，那些於實施辣招期間，要付辣招稅買樓的人。
雖然人數不多，但依然有人付辣招稅買樓，甚至最近有買家付近億辣招稅，付辣稅買樓，即當時的買樓成本大幅增加，投資物業買賣，這筆額外要付的辣招稅，當然仍要計入購置成本當中，試問那個買家又點會希望政府撤辣？
誰最不希望政府撤辣
所以，如果由物業代理行做調查，唔希望撤辣的人一定多過希望撤辣的人，如果物業代理行知道答案，又點會做問卷調查。
因為代理行每一單生意都有一個買家，一個賣家，賣家絕對不希望政府撤辣，因為樓價有可能急升，賣了樓的人就未能享受因為撤辣而上升的樓價升幅。
若果當時賣樓後有錢賺還好，若果是以損手方式出售手頭上的物業單位，損失就會更加慘重。
湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁