2024-03-01
經濟日報
2月份受農曆年假及市場憧憬財政案算案撤辣下，10大屋苑持續膠着，惟預算案公布後，市場續見業主反價個案，市場料隨着的周六、日的睇樓量及成交量，將會因撤辣而上升。
美孚2月交投量 按月減4成
10大屋苑中僅港島區的鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島成交量按月回升，分別升50%及13%，但單月成交量仍處於單位數字的低位，月內兩個屋苑呎價亦有所回升，分別升幅達0.2%及11%，當中海怡半島樓價增幅最明顯，主要與1月份呎價偏低所致。
同期太古城在預算案前買賣雙方均不動聲色，區內代理指，全面撤辣後，料放盤業主會提升叫價，而買家反應可望於本周六、日預約睇樓量中反映出來，於預算案後有2房反價5%，由原叫價880萬元加至930萬元放盤。
由於市場靜候財案公布，以至各主要屋苑交投普遍偏淡，主要屋苑如美孚新邨，2月交投不足20宗，較1月減少逾4成，惟樓價於低位有支持，維持1月水平，實用面積平均呎價約9,500元。區內代理指，美孚新邨近年單月平均可保持30餘至50宗買賣成交，故新樓策公布後，料本月交投量會率先回升。
新界區3指標屋苑按月量、價持續回落，天水圍嘉湖山莊月內因續見低價成交，呎價未能回升至8,000元水平，區內代理指，全面撤辣無疑為大市營造利好消息，但同期市場陸續有一手盤登場，焦點仍集中於新盤身上，加上二手放盤業主將借勢調高叫價，筍盤大減下，二手交投量仍會拉鋸。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情