2024-02-29
經濟日報
財政司司長陳茂波宣布樓市措施全面「撤辣」，不用再繳交買家印花稅（BSD）等，金管局亦宣布調整住宅物業按揭成數，帶動本地地產股全線反彈，投資界預料板塊短期會受惠。
華盛證券財富管理部董事李偉傑認為，撤辣可對地產股股價有短期刺激，全面撤辣對本港樓市有極大幫助，而地產代理受惠一手及二手樓交投回升，故美聯（01200）昨日急彈超過3成有其原因，後續仍要視乎樓價和成交量能否回升。他指出，以負債比率計，新地（00016）會是行業較穩定的股份，又預期銀行股也會受樓市回暖刺激，按揭數量回升。
銀河國際：發展商吼新地恒隆
銀河國際表示，撤辣對樓市的直接影響是物業成交量回升，相信美聯等地產代理將受益最大。該行又指，地產發展商向換樓客及非香港永久性居民出售未售庫存的阻力將減少，預期一手銷售量增加下，有存貨可供出售的開發商，如新地和恒隆地產（00101）將最受益。
有外資分析員指，全面撤辣的政策超預期，但困擾樓市的兩大問題始終未解決，分別是利率問題及外資對中港經濟的信心，當中利率要視乎美國減息速度，而目前內地經濟仍疲弱，外資對中港投資仍然審慎。故此即使樓市成交上升，由目前每月約3,000宗升至約3,500宗，惟與樓市牛市的約5,000宗，仍有一段距離。
恒指昨日跌253點，收報16536點，主板成交金額1,070億元。
作者：葉志偉
責任編輯：黃鑠安