2024-02-29
星島日報
《財政預算案》終於落實「全撤辣」，發展商形容「遲到好過無到」，對樓市將有提振作用，但因本港仍受高息環境影響，相信樓價不會飆升，至年底將保持平穩，全年有望錄溫和升幅。
身兼地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅表示，政府全面「撤辣」對樓市有提振作用，直言是「遲到好過無到」，相信短期內不會令樓價大幅上升，將趨向平穩發展，至年底有機會溫和上升3%至4%。對於集團推盤計劃，梁志堅表示將視乎未來樓市發展再定價，相信仍會以市價推盤，反應理想才會考慮調整售價。
活化市民換樓鏈加快復甦
新地副董事總經理雷霆歡迎政府全面撤銷樓市「辣招」，相信好快可以令成交增加，活化市民換樓鏈，令首次置業者有更多選擇，加快樓市復甦。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，歡迎政府「撤辣」，相信能迎合市場需求。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，政府全面「撤辣」之後，估計全年成交會增加20%至30%，下半年進入減息周期，將進一步支持樓市成交及樓價，未來會按照目前計劃的步伐推盤。
料整體交投將保持平穩
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，「全撤辣」有助釋放市場購買力，令成交量增加。該公司銷售總監封海倫表示，「撤辣」符合大眾整體利益，對樓市有正面作用，有助吸引更多市民及專才入市，相信將可大大改善市場氣氛，對成交有刺激作用，包括激活換樓鏈，惟現時仍處高息環境，料今年整體交投將保持平穩。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，歡迎政府「全撤辣」，相信可進一步減輕買家入市負擔，吸引更多本地投資者及海外專才入市，相信樓市成交量會穩定下來，並有序地回升至疫前水平，但考慮息口續處高位，無論價或量於短期內都不會飆升，期望下半年在減息帶動下，樓市呈「價量復甦」。
東立地產地產部總監陳玉成表示，政府能夠順應市場聲音「全撤辣」屬好事，預期樓市成交量會顯著增加，尤其是今年會減息，特別看好豪宅前景，二手盤源將急增，隨着供應逐漸被消化，加上減息等利好因素，預期第2季中開始樓價逐步反彈，預期全年樓價升幅約5%至8%。
泛海國際執行董事關堡林表示，政府「全撤辣」，令樓市可回復至正常運行，令交投增加，但現時息口仍然高企，樓價將保持平穩發展，由於取消買家印花稅，相信吸引外來人才及內地買家，令投資客比例增加。