2024-02-29
明報
【明報專訊】前兩天講的「不切實際的幻想」，本質就是「無痛的經濟轉型」，這是香港人普遍的想法，皆因在這幾十年來，香港人被嬌縱慣了，因此從來吃不得苦，因而會有了這種普遍的意識形態。
這其實在2003年已發生過一次：又要人們買得起樓，又要增加居住面積，又要樓價不跌，不至於陷入負資產，這根本就是不可能的任務，但市民像小孩子扭買玩具般，又痛哭又踏地又睡在地上不肯走，又遊行示威。
政府沒辦法，唯有什麼都不做，給市民吃糖衣毒藥，頂幾年，待得頂不住爆煲時，自己已下台，關人鬼事了。反正香港人就是沒遠見，太多不切實際的幻想，對付蠢人，只有用一個「騙」字。
現時我們面對的經濟現實是：成本太高，相反中國內地衣食住行都便宜太多。簡單點說，我們照照鏡子，以現時香港的生產力，可配得這麼貴的租金，這麼貴的生活成本嗎？看看股市，成交是多少，指數又是多少？如果連內地也在面臨通縮，香港又如何可以倖免呢？
當生產力與成本脫節，一是提高生產力，這在可見將來，做不到。二是降低租金，這也會影響到樓價，三是降低人工，最大的可能是三者俱做。又或者，如果租值不跌，人工便要多跌一點，這是客觀的定律，不服定律者，就是不切實際的幻想。
[周顯 投資二三事]